Китайские застройщики ожидают подъема рынка недвижимости после ослабления ограничений правительством

Китайские застройщики, финансируемые государством, снова покупают землю с премией после ослабления правительством КНР ограничений на стоимость жилья, сообщает Bloomberg. 

Согласно анализу агентства, количество земельных участков, проданных как минимум на 20% дороже запрашиваемой цены, составило 37% от сделок в 2025 году. За весь прошлый год данный показатель достиг 14%, а за 2023 — 4,6%. Кроме того, в 7 из 10 сделок участвовали госкомпании. 

Возобновление интереса к покупке земельных участков свидетельствует о том, что некоторые государственные застройщики ожидают подъема рынка недвижимости в КНР. Это происходит, несмотря на низкие цены на жилье и объемы продаж на фоне недоверия покупателей, пишет Bloomberg.

В то же время провинции Китая сталкиваются с растущим финансовым давлением в связи с сокращением продаж земли в последние годы. По данным агентства, в 2024 году государственные доходы от подобных сделок упали на 16%. Это на 2,8 процентного пункта выше показателя 2023 года. На этом фоне все больше крупных городов стимулируют покупку земли, в том числе ослабляя ограничения на размер прибыли, которую застройщики могут получить при продаже новых домов.