Reuters: меры по спасению сектора недвижимости Китая пока малоэффективны

Как сообщает Reuters, меры поддержки сегмента недвижимости, принятые Китаем в прошлом году, показывают лишь ограниченный эффект.

В мае 2024 года Народный банк Китая (НБК) объявил о программе перекредитования на сумму 41,4 миллиарда долларов. Она предполагала выдачу займов регионам для покупки пустующих домов и перепрофилирования их под доступное жилье. Однако к концу сентября из этого механизма было использовано только 2,21 миллиарда долларов.

При этом в последнем отчете регулятора результаты программы не были обнародованы. По словам Кристофера Беддора из Gavekal Dragonomics, это заставляет задуматься о ее эффективности.

Вторая программа по спасению сектора также продвигается медленно. Принятое в прошлом году решение, позволяющее местным властям использовать спецоблигации для выкупа простаивающих земель у застройщиков, привело лишь к нескольким небольшим сделкам. По оценкам Reuters, местные госструктуры руководствуются финансовыми соображениями при покупках недвижимости и избегают проблемных объектов.

Ситуация вынуждает Пекин искать новые решения. По мнению цитируемых агентством аналитиков, они должны включать крупномасштабные прямые государственные закупки невостребованных квартир.