Программа Китая по поддержке рынка недвижимости пока не дает заметных результатов

В мае правительство Китая призвало властей более 200 городов страны выкупить нереализованные объекты недвижимости для сокращения избыточного предложения на рынке жилья. Однако три месяца спустя только 29 городов последовали этому призыву.

Как отметил в конце августа Динг Цзу Ю из Shanghai CRIC Info Tech Co, местные власти слишком медленно работают над решением данной проблемы. По его оценкам, в июле закупки составили лишь 1,9% от общего числа непроданных квартир по всей стране.

Согласно мнению цитируемых Bloomberg экспертов, медленные темпы реализации программы связаны с непривлекательностью ее условий для местных властей. Во-первых, покупка недвижимости сейчас не кажется региональным правительствам разумным шагом, так как в дальнейшем ожидается дальнейшее падение цен на жилье. Также вероятная прибыль от реализации данной программы может оказаться ниже стоимости заимствований.

По словам Тайрана Кама из Fitch, потенциал для повышения доходности существует только в том случае, если непроданные дома будут куплены со значительной скидкой. Как полагает Зерлина Зенг, аналитик Creditsights Singapore LLC, упомянутые факторы делают программу Пекина по поддержке рынка недвижимости малоэффективной.