5 июня 2024 | Другое

Спрос на социальное жилье в Китае усиливается на фоне мер поддержки властей

Спрос на социальное жилье в Китае усиливается на фоне мер поддержки властей

В мае власти Китая представили ряд мер по поддержке сектора недвижимости. В частности, местным органам власти было дано указание выкупить часть нереализованных квартир и превратить их в доступное жилье. Таким образом правительство рассчитывает компенсировать избыточное предложение и стимулировать внутреннее потребление.

Всего в Поднебесной существует три основных вида доступного жилья: государственное арендное жилье, субсидируемое государством арендное жилье и дома, находящиеся в долевой собственности. Для его получения существует порог дохода, устанавливаемый отдельно каждой провинцией. Рекомендации по уровню арендной платы и размеру квартир также зависят от конкретной юрисдикции.

Стимулирование местных властей к покупке невостребованной недвижимости и переводу ее в доступное жилье является одним из трех основных направлений реагирования Китая на спад рынка недвижимости наряду с проектами модернизации городов и обновления общественной инфраструктуры.

По оценкам рейтингового агентства S&P Global, в 2023 году на долю социального жилья приходилось 8% первичных продаж в крупных городах. Как ожидается экспертами организации, в 2026 году этот показатель может достичь 20%.

Нефть Brent продажа
Срок: 11.07.2025 Потенциал: 400 пп
Стоимость нефти Brent падает в ожидании решений ОПЕК+
вчера в 09:22 69
AUDCAD продажа
Срок: 18.07.2025 Потенциал: 900 пп
AUDCAD продолжит откатываться от месячной вершины
вчера в 06:23 53
USDJPY продажа
Срок: 10.07.2025 Потенциал: 1200 пп
Продажа USDJPY во время отскока с целью 142,430
03 июля 2025 86
Срок: 11.07.2025 Потенциал: 220 пп
Жара в Европе и США помогает ценам на газ отскочить от минимумов
03 июля 2025 86
Нефть Brent покупка
Срок: 11.07.2025 Потенциал: 200 пп
Покупка нефти Brent до уровня 70,5 доллара за баррель
03 июля 2025 55
EURUSD продажа
Срок: 08.07.2025 Потенциал: 1500 пп
Ралли EURUSD может прерваться коррекцией до уровня 1,165
02 июля 2025 139
Перейти ко всем прогнозам