6 июня 2024 | Другое

Fitch понижает прогнозы продаж новостроек в Китае на текущий год

Fitch понижает прогнозы продаж новостроек в Китае на текущий год

Как полагают специалисты Fitch Ratings, объем продаж нового жилья в Китае снизится на 15–20% в 2024 году до 8,3–8,8 триллиона юаней (1,15–1,21 триллиона долларов). Это говорит о сокращении на 10–15% валовой площади проданного жилья (GFA) и уменьшении средней цены продажи (ASP) на 5%.

Такие данные соответствуют динамике продаж за первые четыре месяца года, не оправдавшей ранние прогнозы Fitch, и демонстрируют усиливающееся давление на стоимость недвижимости в Поднебесной.

Ранее в агентстве ожидали, что смещение структуры продаж в сторону более крупных городов продолжит уравновешивать ценовую напряженность в небольших городах в этом году. Однако последние тенденции указали на более интенсивное снижение цен.

Тем не менее аналитики Fitch допускают возможный благоприятный эффект от недавних смягчений правил покупки недвижимости в некоторых крупных городах и последнего пакета мер центробанка. Но проявится он, скорее всего, только в мегаполисах. В небольших городах Китая влияние новых мер поддержки может оказаться ограниченным.

Согласно обновленным прогнозам Fitch, в 2024 году в Китае будет продано от 800 до 850 миллионов квадратных метров GFA. Это ниже предыдущего прогноза в 850–900 миллионов.

Компания MarketCheese
Срок: 25.09.2025 Потенциал: 200 пп
Покупка природного газа с целью 3,230 на фоне сезонного спроса и технической коррекции
сегодня в 07:36 21
Нефть Brent продажа
Срок: 30.11.2025 Потенциал: 700 пп
Продажа нефти Brent с целью 60 долларов за баррель
сегодня в 06:23 25
ETHUSD покупка
Срок: 22.09.2025 Потенциал: 10000 пп
ETHUSD продолжит рост после прорыва нисходящего канала
сегодня в 06:12 25
Золото продажа
Срок: 31.10.2025 Потенциал: 4000 пп
Продажа золота по итогу заседания ФРС
сегодня в 05:36 39
USDJPY продажа
Срок: 25.09.2025 Потенциал: 1250 пп
Продажа USDJPY с целью 146,450 на фоне ожиданий решения Банка Японии
сегодня в 04:56 36
S&P 500 покупка
Срок: 17.09.2025 Потенциал: 500 пп
Покупка SPX при снижении ставки ФРС сразу на 0,5%
вчера в 08:29 50
Перейти ко всем прогнозам