Темпы ипотечного кредитования и цены на жилье в Великобритании снижаются

На британском рынке жилья в феврале зафиксировано снижение цен, связанное с окончанием всплеска активности перед отменой важной налоговой льготы. Согласно данным ипотечного кредитора Halifax, средняя стоимость жилья в прошлом месяце составила 298 602 фунта стерлингов (385 717,64 доллара), уменьшившись на 0,1% по сравнению с январским рекордным показателем. Цены в годовом выражении выросли на 2,9%, в то же время в Лондоне наблюдалось замедление темпов роста до 1,6%.

Представители Halifax отметили ослабление активности на рынке после ажиотажа, вызванного предстоящими изменениями в уплате гербового сбора — налога, взимаемого при покупке недвижимости. Канцлер казначейства Рэйчел Риверс ранее объявила об отмене повышенных порогов начисления этого налога. Поскольку в Великобритании среднее время на завершение сделок с недвижимостью составляет около пяти месяцев, многие покупатели спешили оформить ипотеку заранее, чтобы успеть воспользоваться действующими льготами. Приближение дедлайна привело к снижению спроса и к корректировке цен.

Отмена налоговой льготы ухудшает условия рынка недвижимости, уже переживающего трудности из-за экономической нестабильности и высоких ипотечных ставок.