Опрос Reuters: цены на жилье в Германии вырастут на 2% в следующем году

Аналитики, опрошенные агентством Reuters, прогнозируют стабилизацию цен на жилье в Германии в ближайшие месяцы. Они также ожидают роста стоимости жилой недвижимости в 2025 году на 2% из-за снижения процентных ставок. В то же время эксперты предполагают более быстрый подъем арендной платы.

В 2023 году цены на жилье в Германии упали на 7,2%. Снижение продолжилось в первом квартале текущего года, составив 1,1%. В общей сложности с пика второго квартала 2022 года стоимость этого типа недвижимости сократилась почти на 14%, после того как во время пандемии она выросла на 25%.

Европейский центральный банк снизил процентные ставки в июне и, как ожидается, предпримет аналогичный шаг в следующем месяце. По словам экспертов DIW Berlin, это уже привело к остановке падения ипотечных кредитов и создало условия для восстановления спроса на жилье. Стагнация строительства в сочетании с продолжающейся иммиграцией также стимулирует рост интереса к покупке недвижимости в стране.

Средние цены на новые дома в Германии, которые упали на 5,7% в первом квартале, снизятся на 1,4% по итогам года, согласно последнему исследованию Reuters. По прогнозам аналитиков, стоимость жилья в стране вырастет на 2,0% и 3,0% в 2025 и 2026 годах соответственно.