Спад цен на недвижимость в Европе ослабевает по мере роста арендной платы

По данным Altus Group, за первые три месяца этого года цены на коммерческую недвижимость в Европе снизились всего на 0,5%. Это значительное замедление по сравнению с падением на 3,4%, зафиксированным в последнем квартале прошлого года. И хотя это стало уже седьмым кварталом спада в данном секторе, небольшой объем сокращения стал лучшим показателем с июня 2022 года, свидетельствуют данные Altus.

На стоимость недвижимости повлияло повышение процентных ставок. Покупатели требуют более высокой прибыли в условиях роста доходности государственных долговых обязательств с низким уровнем риска. Некоторое влияние этого фактора было компенсировано ростом арендной платы, но неопределенность в отношении сроков начала снижения процентных ставок в ведущих экономиках мира затянула спад.

Как отметил в отчете глава отдела аналитики Altus Фил Тили, масштаб падения цен заметно снизился во всех секторах рынка. При этом стоимость промышленных и жилых объектов стабилизировалась, в то время как стоимость торговых и офисных помещений продолжала падать сильнее обычного. Наилучшие финансовые показатели были зафиксированы в сегменте складских помещений. Там рост денежного потока составил 1,4%.