15 мая 2024 | Евро

Спад цен на недвижимость в Европе ослабевает по мере роста арендной платы

Спад цен на недвижимость в Европе ослабевает по мере роста арендной платы

По данным Altus Group, за первые три месяца этого года цены на коммерческую недвижимость в Европе снизились всего на 0,5%. Это значительное замедление по сравнению с падением на 3,4%, зафиксированным в последнем квартале прошлого года. И хотя это стало уже седьмым кварталом спада в данном секторе, небольшой объем сокращения стал лучшим показателем с июня 2022 года, свидетельствуют данные Altus.

На стоимость недвижимости повлияло повышение процентных ставок. Покупатели требуют более высокой прибыли в условиях роста доходности государственных долговых обязательств с низким уровнем риска. Некоторое влияние этого фактора было компенсировано ростом арендной платы, но неопределенность в отношении сроков начала снижения процентных ставок в ведущих экономиках мира затянула спад.

Как отметил в отчете глава отдела аналитики Altus Фил Тили, масштаб падения цен заметно снизился во всех секторах рынка. При этом стоимость промышленных и жилых объектов стабилизировалась, в то время как стоимость торговых и офисных помещений продолжала падать сильнее обычного. Наилучшие финансовые показатели были зафиксированы в сегменте складских помещений. Там рост денежного потока составил 1,4%.

Компания MarketCheese
Нефть Brent продажа
Срок: 31.10.2025 Потенциал: 175 пп
Продажа нефти Brent от уровня 68,6
сегодня в 08:34 30
Raymond_McCarthy
Raymond_McCarthy

Один из лучших авторов MarketCheese
1-й в сегменте "Энергоносители"
ETHUSD покупка
Срок: 11.09.2025 Потенциал: 42000 пп
Покупка ETHUSD с целью 4790 на фоне ожидания теста верхней границы канала
сегодня в 07:34 23
Золото покупка
Срок: 30.09.2025 Потенциал: 900 пп
Покупка золота после коррекции с дальнейшей целью роста до отметки 3600
сегодня в 06:13 47
Срок: 12.09.2025 Потенциал: 250 пп
С наступлением осени цены на газ возвращаются к росту
сегодня в 05:51 38
USDJPY продажа
Срок: 11.09.2025 Потенциал: 1600 пп
Продажа USDJPY с целью 146,600 на фоне фундаментальной слабости доллара
сегодня в 05:27 31
USDCAD покупка
Срок: 10.09.2025 Потенциал: 1040 пп
USDCAD формирует бычий импульс на фоне выхода из зоны перепроданности
вчера в 06:38 104
Перейти ко всем прогнозам