Борьба ФРС с инфляцией может быть нарушена ростом цен на жилье в США

Как сообщает агентство Reuters, чиновники ФРС по прежнему рассматривают динамику стоимости жилья в США как важную, но нерешенную проблему в их борьбе с инфляцией. Контроль над динамикой цен в данной сфере позволит регулятору перейти к снижению процентных ставок.

Однако, по мнению колумниста издания Говарда Шнайдера, скоро сектор жилой недвижимости США может столкнуться с трудностями. Журналист обращает внимание на вероятное сокращение предложения на рынке жилья в ближайшем будущем. Это станет залогом усиления ценового давления в категории, на которую приходится около трети индекса потребительских цен.

По словам аналитика Джея Либика из CoStar, увеличение предложения на рынке недвижимости является непростой задачей. Согласно оценке CoStar, к началу следующего года объемы сдачи нового жилья в США резко сократятся до 50–60 тысяч единиц в месяц. Для удовлетворения спроса необходимо около 100 тысяч единиц.

Как полагает Либик, это повысит цены на аренду в 2025 и 2026 годах. Долгосрочные проблемы с доступностью жилья отметил и глава ФРС Джером Пауэлл. При этом он признал, что текущая ограничительная политика регулятора не является инструментом, способным решить этот вопрос.