Ипотечный кризис оказывает давление на китайских домовладельцев и банки

Спад на рынке недвижимости Китая продолжается уже четвертый год. Цены на жилье падают, и все большее число ипотечных кредитов обесценивается, создавая финансовую нагрузку на домохозяйства и банки, сообщает Bloomberg. 

Согласно агентству, доходы населения сокращаются, а количество потерянных рабочих мест растет. В результате люди задумываются, стоит ли им выплачивать ипотеку по обесценившейся недвижимости.

В конце 2023 года, по данным Bloomberg, долг домохозяйств достиг 145% от располагаемого дохода на душу населения.

Bank of Communications Co. сообщил о повышении коэффициента невозврата кредитов на недвижимость с 2,8% в 2022 году до 5% в конце 2023 года. Industrial & Commercial Bank of China Ltd. отметил рост задолженности по ипотечным жилищным кредитам на 9,6%. Тем временем Agricultural Bank of China Ltd. сообщил об увеличении просроченных ипотечных жилищных кредитов на 4,7%.

По данным Bloomberg, в случае неуплаты банки могут вернуть часть кредитов, выставив залоговую недвижимость на продажу. Но жилье домовладельцев будет продано со скидкой от 20% до 30%. К тому же неплательщики получат испорченную кредитную историю, так как в Китае еще не принят закон о банкротстве физических лиц.