Рынок коммерческой недвижимости Китая переживает кризис

За последнее время многие регионы Китая сталкиваются с неожиданным замедлением деловой активности в секторе коммерческой недвижимости, отмечают в Bloomberg.

Логистические центры теряют арендаторов, вынуждая владельцев зданий снижать плату за съем и сокращать сроки временного пользования помещениями. Акции инвестиционных фондов, владеющих коммерческой недвижимостью в Китае, резко упали. На этом фоне некоторые управляющие активами ожидают дальнейшего снижения доходов от аренды.

По словам Ксавье Ли из Morningstar, в Китае наблюдается избыток предложения логистической и промышленной недвижимости.

Согласно данным MSCI Real Capital Analytics, за последнее десятилетие международные организации вложили более 100 миллиардов долларов в коммерческие объекты Китая. Среди основных инвесторов можно выделить такие компании, как Blackstone, PGIM, GIC и CapitaLand Group.

Сейчас некоторые организации рассматривают возможность продажи своих активов, пока арендная плата не упала еще сильнее. Другие намерены переждать спад и рассчитывают получить прибыль в долгосрочной перспективе, подчеркивают в Bloomberg.