Меры властей Китая по поддержке сектора недвижимости пока демонстрируют слабые результаты

В этом месяце Народный банк Китая объявил о выделении 42 миллиардов долларов на помощь местным органам власти в выкупе нереализованной недвижимости у застройщиков.

В прошлом году в восьми городах действовали аналогичные пилотные программы. Однако, как сообщает Bloomberg, их эффект в стабилизации рынка недвижимости оказался ограниченным.

Как отмечают в агентстве, прошлогодний опыт пилотных городов и других местных инициатив свидетельствует о трудностях в реализации мер поддержки. Создать стимулы для ключевых игроков оказалось непросто: местные власти опасаются увеличивать долг, застройщики и домовладельцы не хотят продавать жилье со скидкой, а банки не видят большой выгоды во всем этом бизнесе.

По словам Жаклин Ронг, главного экономиста по Китаю в BNP Paribas, приобретение существующих объектов недвижимости предполагает множество переговоров и балансировку интересов различных заинтересованных сторон. Как отмечает специалист, осознавая связанные с этим сложности, Пекин проявляет «благоразумие», сохраняя добровольность участия в программах поддержки и не устанавливая целевых показателей по количеству приобретаемых домов.