UBS и Nomura предупреждают о неэффективности новых мер поддержки сектора недвижимости Китая

В четверг акции компаний сектора недвижимости Китая выросли благодаря решению властей смягчить правила кредитования для поддержки отрасли. Как отмечают в Reuters, участники рынка положительно восприняли новые меры, однако скептически отнеслись к возможности эффективно их применить в ближайшее время.

По мнению цитируемых Reuters экспертов, новые меры не позволят решить проблему слабого доверия и неустойчивого спроса покупателей жилья. Так, согласно точке зрения аналитика UBS Джона Лэма, смягчение правил заимствования может способствовать снижению рисков для закредитованных застройщиков. Но для улучшения ситуации с ценами и объемами реализации необходимо повысить спрос на недвижимость.

Тем временем, эксперты Nomura отметили, что главным тормозом для восстановления рынка недвижимости Китая является большое количество предварительно проданных и недостроенных домов в небольших городах. Согласно оценкам организации, для решения проблемы строительства таких домов по всему Китаю необходимо 3,2 триллиона юаней (примерно 451 миллиард долларов).

Как полагают аналитики, для покрытия этого пробела Пекину в итоге придется использовать в качестве источника финансирования эмиссию центробанка.