Рынок жилья Австралии в 2023 году встретится с проблемой фиксированной ставки по ипотеке

Спад на рынке недвижимости Австралии, зафиксированный после пандемии COVID-19, может усилиться в следующем году. Причиной послужит необходимость покрыть ипотечные кредиты, оформленные в 2020-21 годах в период рекордно низких ставок, стоимость которых исчисляется сотнями миллиардов долларов. В результате чего заемщики вынуждены рефинансировать свои кредиты по крайне высоким процентным ставкам.

На сегодняшний день выплаты по кредитам на покупку недвижимости достигли отметки в 370 миллиардов австралийских долларов (245,79 миллиарда долларов США), и могут увеличиться еще на две трети. Однако реальные доходы населения снижаются ввиду быстрого роста инфляции в стране. Данные факторы оказывают негативное влияние на стоимость жилья в Австралии и уровень потребительских расходов, который считается главным двигателем экономики.

В этом году стоимость жилья в Сиднее упала на 12%. По мнению Элизы Оуэн, руководителя отдела исследований CoreLogic, ожидается дальнейшее падение уровня, поскольку число выставленных на продажу объектов постоянно растет.

Эксперт заявила, что большинство заемщиков по-прежнему будут в состоянии выплачивать свои ипотечные кредиты. Однако в случае, если произойдет увеличение количества задолженностей, на данный момент находящееся на рекордно низком уровне, то на рынке недвижимости будет зафиксирован рост предложения.