Спад на рынке недвижимости Австралии, зафиксированный после пандемии COVID-19, может усилиться в следующем году. Причиной послужит необходимость покрыть ипотечные кредиты, оформленные в 2020-21 годах в период рекордно низких ставок, стоимость которых исчисляется сотнями миллиардов долларов. В результате чего заемщики вынуждены рефинансировать свои кредиты по крайне высоким процентным ставкам.
На сегодняшний день выплаты по кредитам на покупку недвижимости достигли отметки в 370 миллиардов австралийских долларов (245,79 миллиарда долларов США), и могут увеличиться еще на две трети. Однако реальные доходы населения снижаются ввиду быстрого роста инфляции в стране. Данные факторы оказывают негативное влияние на стоимость жилья в Австралии и уровень потребительских расходов, который считается главным двигателем экономики.
В этом году стоимость жилья в Сиднее упала на 12%. По мнению Элизы Оуэн, руководителя отдела исследований CoreLogic, ожидается дальнейшее падение уровня, поскольку число выставленных на продажу объектов постоянно растет.
Эксперт заявила, что большинство заемщиков по-прежнему будут в состоянии выплачивать свои ипотечные кредиты. Однако в случае, если произойдет увеличение количества задолженностей, на данный момент находящееся на рекордно низком уровне, то на рынке недвижимости будет зафиксирован рост предложения.
Во вторник цены на золото демонстрируют рост, колеблясь вблизи рекордно высоких уровней на фоне возрастающей напряженности на Ближнем Востоке. Эта обстановка увеличила привлекательность желтого металла как актива-убежища.
Согласно прогнозу Citi, рынок меди будет оставаться «бычьим» в ближайшие три года из-за растущего спроса и проблем с поставками. По мнению эксперта компании Максимилиана Лейтона, потребность в промышленном металле превысит предложение на 1 миллион тонн в течение следующих трех лет.
Как заявил президент Федерального резервного банка (ФРБ) Канзас-Сити Джефф Шмид, на данный момент финансовому регулятору США не стоит рассматривать возможность снижения процентных ставок. По его словам, инфляция по-прежнему превышает целевой уровень в 2%, а рынок труда остается сильным.
Опрошенные Bloomberg аналитики предполагают рост ВВП Китая на 4,8% в первом квартале по сравнению с прошлогодним значением. При реализации данного прогноза уверенность рынков в достижении страной целевого показателя экономического роста в 5% на этот год, вероятно, повысится.
По данным Bloomberg, на рынке меди возникла беспрецедентная ситуация. Цены на готовый металл и на сырье для его выплавки практически сравнялись. Сложившееся положение будет поддерживать высокие цены на медь.
