Экономисты говорят, что цены на жилье в Великобритании упадут на 10% и более в 2023 году

В связи с ростом процентных ставок и углублением рецессии, рынок недвижимости в Великобритании испытывает все больше давления. Данная сфера, процветавшая во времена пандемии, может увидеть падение цен на 10% в следующем году.

Такой вывод был сделан после опроса экономистов и прогнозистов рынка недвижимости, единогласно выразивших ожидание первого за десять лет ежегодного снижения. В то же время экстремально резкий спад на 16%, подобный тому, что случился во время финансового кризиса 2008 года, не кажется вероятным никому из опрошенных экспертов.

Пол Холлингсворт, главный европейский экономист BNP Paribas Markets 360, подытожил, что общие перспективы выглядят «безрадостно». Он связал это с тем, что стоимость долга значительно поднялась за последнее время, доверие сильно упало, а реальные доходы потребителей снижаются. Как заметил Холлингсворт, для того, чтобы представить вероятность снижения цен в дальнейшем, необходимо просто сложить эти упомянутые факторы.

JPMorgan Chase & Co. и Credit Suisse Group AG ожидают понижения цен на 10% в следующем году, в то время как Джон Степек из Bloomberg дает такой экстремальный прогноз, как возможность снижения на 30%. Halifax предполагает возможное падение в размере 8%. Другие участники рынка осторожнее в своих прогнозах. Beacon Economic Consulting ожидает снижение на 0,3% в 2023 году, и далее на 3,5% в последующем году.