Цены на жилье в Новой Зеландии упали сильнее всего с 1990-х

В Новой Зеландии индекс цен на жилье в октябре столкнулся с самым серьезным падением за 30 лет. Объем продаж был крайне низким. Многие ожидали, что цены на недвижимость упадут сильней, чем предполагали экономисты.

Институт недвижимости Новой Зеландии опубликовал данные, согласно которым индекс цен на жилье снижался 11-й месяц подряд, и сейчас упал на 10,9% в сравнении с октябрем предыдущего года. Средняя цена дома упала на 7,9%. 

По словам экономистов Kiwibank, информация о ценах на жилье была отрезвляющей так, как снижение индекса стало самым сильным с 1990-х годов. В своей записке они отметили, что рост процентных ставок продолжает влиять на объем продаж и цены на жилье.

Во время эпидемии коронавируса цены на жилье в стране выросли на 40%, прежде чем в ноябре прошлого года достигли максимума, который центробанк назвал неустойчивым. Но из-за того, что центробанк резко поднял ставку по ссудам до востребования, ставки по кредитам также подросли, и цены быстро снизились.

Экономисты полагают, что с ожидаемым повышением ставок по ссудам до востребования, цены на жилье продолжат падать. 

Банк Westpac заявил, что ожидает 20%-ое снижение цен на жилье по сравнению с максимальным значением. Ранее ожидалось, что снижение составит 15%.

В ежеквартальном экономическом обзоре Westpac сообщил, что с учетом высокой инфляции в стране, реальные цены на жилье должны были снизиться на 30% по сравнению со своим максимумом 2021 года.  

В Westpac отметили, что такая ситуация полностью изменит то, что наблюдалось в последние годы, и вернет цены жилье на доковидный уровень. Большее количество инвестиций в недвижимость и снижение цен на жилье, подорвет их доверие и снизит расходы в ближайшее время.