Германия предупреждает о возможном усилении рисков в сегменте коммерческой недвижимости

Как заявили в центральном банке Германии, финансовые регуляторы продолжают пристально следить за рисками для кредиторов и инвесторов. Особенно это связанно с сегментом коммерческой недвижимости в условиях неблагоприятных экономических прогнозов.

Основной объем потерь по базовым кредитам сосредоточен в ограниченном числе банков и страховых компаний. Однако в центральном банке предупредили о возможном усугублении ситуации при рисках ликвидности в открытых фондах.

Серия быстрых повышений процентных ставок, начавшаяся в 2022 году, оказала негативное влияние на стоимость недвижимости и усложнила застройщикам процесс погашения кредитов. Этот фактор продолжает оказывать давление на рынок, несмотря на начавшийся в 2024 году цикл смягчения монетарной политики в Европе.

По словам Михаэля Тойрера, члена правления Бундесбанка, финансовая система Германии сталкивается с серьезными вызовами, включая геополитическую напряженность и замедление экономики. Это, по его мнению, требует от регуляторов повышенного внимания к сектору коммерческой недвижимости.

Как подчеркнули в Бундесбанке, пакет дополнительных капитальных буферов, внедренных для банков в 2022 году, остается актуальным и необходимым.