План Китая по восстановлению сектора недвижимости способствует росту рынка

Рынок позитивно воспринял обширный пакет мер, изложенный китайскими регулирующими органами для поддержки финансирования сектора недвижимости. Перечень изложенных мер по повышению ликвидности был обозначен аналитиками как поворотный момент на рынке, а некоторые даже назвали его «благодатным ливнем после долгой засухи».

Появлению данных мер способствовала нестабильная ситуация в секторе недвижимости. Сфера характеризовалась нехваткой денежных средств, что подразумевало продолжительную борьбу с дефолтами и приостановленными проектами. Всё это подрывало доверие рынка и оказывало давление на вторую по величине экономику мира. 

Предыдущие попытки политиков помочь финансированию оказывались малоэффективными для поддержки рынка недвижимости.

Тао Ван, главный экономист по Китаю в UBS Investment Bank Research, сообщила, что недвижимость будет меньше тормозить рост ВВП в 2023 году.

Два источника сообщили Reuters, что в уведомлении для финансовых учреждений от Народного банка Китая (НБК) и Комиссии по регулированию банковской и страховой деятельности Китая (CBIRC) изложены 16 шагов по поддержке отрасли, включая продление срока погашения кредитов.

Согласно заявлению Citi, пакет мер свидетельствует о серьезных изменениях политики регулирующих органов в отношении застройщиков. Осуществится переход от введения ограничений и оказания поддержки исключительно для проектов к спасению как проектов, так и застройщиков.

В перечне представлен, безусловно, самый полный набор мер поддержки для ослабленного рынка недвижимости.

Этот пакет вместе с другими недавними мерами предоставит около 1,3 трлн юаней (183,83 млрд долларов) кредитов в сектор недвижимости.

Однако некоторые инвесторы по-прежнему с осторожностью относятся к влиянию последней политики, поскольку регулирующие органы уже предприняли множество попыток оживить сектор недвижимости, а макроэкономическая ситуация остается слабой на фоне введенных в стране ограничений, связанных с COVID.

Джеймс Вонг, портфельный менеджер GaoTeng Global Asset Management Ltd, заявил, что восстановление жилья по-прежнему необходимо для окончательного восстановления отрасли.