Стоимость жилья в странах еврозоны во втором квартале выросла впервые более чем за год

Цены на жилую недвижимость в еврозоне во втором квартале увеличились на 1,3% год к году, сообщает Евростат. Ранее показатель снижался в течение четырех кварталов подряд.

Среди негативных факторов для цен были высокие ставки по ипотеке, поднявшиеся после ужесточения монетарной политики в середине 2022 года. Однако в последние месяцы ипотека стала дешевле на фоне снижения ключевой ставки Европейского центрального банка (ЕЦБ). Как предполагают в Financial Times, смягчение монетарных условий европейским регулятором продолжится в октябре.

Подъем стоимости жилья на 8% год к году наблюдался в Нидерландах, Португалии и Испании. В то же время в Хорватии недвижимость стала дороже на 10%. В Германии жилье подешевело на 2,6% в годовом сопоставлении.

По словам Томаша Виладека из T Rowe Price, ипотека стала более доступной не только благодаря снижению ставок ЕЦБ. Еще одной причиной стало улучшение ситуации на рынке труда.

В августе средние ставки по ипотеке в странах еврозоны значились на отметке в 3,7% годовых. Для сравнения, в прошлом ноябре они превышали 4%.