15 августа 2024 | Евро

ЕЦБ обнаружил недостатки в оценке банками коммерческой недвижимости

ЕЦБ обнаружил недостатки в оценке банками коммерческой недвижимости

С 2018 года Европейский центральный банк проводит проверки работы финансовых учреждений региона. По их итогам был обнаружен целый ряд ошибок в оценке залога, лежащего в основе десятков миллиардов кредитов на коммерческую недвижимость.

В частности, банки устанавливают рыночную стоимость в зависимости от суммы, получаемой от продажи актива. Эта метрика «часто понимается неправильно или применяется неверно», считают в надзорном органе.

Инвесторы обеспокоены падением спроса на коммерческую недвижимость после пандемии COVID-19. Арендодатели и банки надеялись, что снижение процентных ставок повысит привлекательность этих активов. Однако, как заявляет ЕЦБ, такие ожидания являются преждевременными из-за проблем с оценкой стоимости.

Банки также подверглись критике за использование «устаревших и несоответствующих текущему положению дел рыночных данных» и «игнорирование текущих настроений и ожиданий участников рынка».

Со следующего года оценки должны будут исключать ожидания роста цен, заявили в надзорном органе.

Серебро продажа
Срок: 26.01.2025 Потенциал: 1665 пп
Серебро теряет поддержку на фоне перемирия на Ближнем Востоке и экономической неопределенности
сегодня в 05:51 40
Elena_Dorokhina
Elena_Dorokhina

Один из лучших авторов MarketCheese
2-й в сегментах "Валюты" и "Металлы"
3-й в сегменте "Энергоносители"
Срок: 26.01.2025 Потенциал: 225 пп
Природный газ демонстрирует снижение после нового максимума
сегодня в 05:32 52
Emilia_Gromova
Emilia_Gromova

Один из лучших авторов MarketCheese
1-й в сегменте "Энергоносители"
Золото продажа
Срок: 24.01.2025 Потенциал: 3500 пп
Фиксация прибыли уводит цены на золото ближе к уровню 2670
сегодня в 05:18 59
AntonVolkov
AntonVolkov

Один из лучших авторов MarketCheese
1-й в сегменте "Валюты"
3-й в сегменте "Металлы"
AUDCAD продажа
Срок: 25.01.2025 Потенциал: 1440 пп
Неопределенность в торговых тарифах укрепляет нисходящий тренд AUDCAD
17 января 2025 205
GBPUSD покупка
Срок: 21.01.2025 Потенциал: 1380 пп
GBPUSD может пережить отскок и возобновить рост до 1,236
17 января 2025 141
Elizabeth_Kuzmicheva
Elizabeth_Kuzmicheva

Один из лучших авторов MarketCheese
1-й в сегменте "Металлы"
2-й в сегменте "Криптовалюты"
Нефть Brent продажа
Срок: 24.01.2025 Потенциал: 175 пп
Цены на нефть начинают откат от полугодового максимума
17 января 2025 161
Ivan_Titov
Ivan_Titov

Один из лучших авторов MarketCheese
1-й в сегменте "Криптовалюты"
Перейти ко всем прогнозам