ЕЦБ считает коммерческую недвижимость слабым звеном финансовой системы еврозоны

Согласно докладу Европейского центрального банка (ЕЦБ), коммерческая недвижимость является наиболее слабым звеном финансовой системы еврозоны. Спад показателей в этой отрасли может нанести существенный ущерб банкам, страховым компаниям и инвестиционным фондам блока.

Корпорации, занимающиеся коммерческой недвижимостью (CRE) в регионе, уже пострадали от повышения стоимости заемных средств, падения спроса на офисные помещения после пандемии COVID-19 и удорожания строительных материалов. В последнее время их проблемы начали распространяться и на банки в виде растущего уровня дефолтов по кредитам. Об этом сообщили представители регулятора в своем обзоре финансовой стабильности (FSR). 

По данным ЕЦБ, к концу прошлого года цены на коммерческую недвижимость в еврозоне снизились на 8,7% в годовом исчислении и сейчас могут продолжить падение. Невысокий спрос на некоторые активы CRE после пандемии станет одним из основных факторов дальнейшего сокращения. 

На сегодняшний день около половины крупных компаний блока, занимающихся коммерческой недвижимостью, терпят убытки. Их способность выплачивать проценты по кредитам ощутимо снизилась, подчеркивают в ЕЦБ.