Рост цен на жилье в США замедляется из-за влияния высоких ставок на спрос

В ноябре рост стоимости жилья в США замедлился. Согласно сезонно скорректированным данным S&P CoreLogic Case-Shiller, в последний месяц осени индекс цен жилой недвижимости в стране составил -0,2% месяц к месяцу. Это медленнее предыдущего показателя. В годовом исчислении рост цен на жилую недвижимость ускорился и составил 5,4% в ноябре. Месяцем ранее он составлял 4,9%.

Как отмечают в Bloomberg, высокие ставки по ипотечным кредитам, достигшие пика в 7,9% в октябре, оказали давление на потенциальных покупателей. Ограниченность предложения на рынке недвижимости также оказала свое влияние на сохранение высоких цен на жилье, согласно данным информационного агентства. 

Нехватка предложения в США привела к сокращению продаж вторичного жилья в 2023 году до рекордно низкого уровня за последние три десятилетия. Продажи новых домов оказались лучше, превысив прогнозы экономистов в декабре, согласно данным Bloomberg.

Как заявили представители ЦБ США, сейчас регулятор рассматривает вопрос начала снижения процентных ставок. Это может помочь снизить ставки по ипотечным кредитам.