Бундесбанк сообщает о сохраняющейся переоцененности жилья в Германии

По данным центрального банка Германии, стоимость жилья в стране по-прежнему завышена, несмотря на падение цен на недвижимость в прошлом году. 

По информации Reuters, в 2023 году десятилетний бум на рынке недвижимости Германии сошел на нет. Это произошло после того, как внезапный рост инфляции заставил Европейский центральный банк (ЕЦБ) повысить процентные ставки. Тем временем экономика Германии пострадала от удорожания импорта энергоносителей и слабого экспорта.

Согласно отраслевым данным, цены на жилую недвижимость в стране упали чуть более чем на 4% в прошлом году. По подсчетам Немецкого статистического управления, за первые девять месяцев 2023 года снижение составило 8,9%.

Тем не менее, по оценкам Бундесбанка, стоимость жилья все еще на 15–20% выше, чем она должны быть, исходя из текущей демографической и экономической ситуации в Германии. Это создает риск дальнейшей коррекции цен, предупреждает регулятор. 

Поскольку люди стали меньше покупать, они перешли к аренде жилья. По данным аналитической фирмы Bulwiengesa, аренда городской квартиры стала дороже на 5,5%.